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千金難買早知道

吳光中 / 好房網News總編輯兼發言人

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東北季風帶來幾場雨，氣溫就跟著一次雨，一次寒了起來，雖然各種顏色

的羽絨衣伴著花雨傘將街景點綴得更有耶誕氣氛，但仍不禁令人縮起脖子

大嘆，天氣冷可以多穿衣，房市冷卻無藥可醫。

房市到底有多冷？

從官方數字來看，十月台北市買賣移轉棟數相較去年同期減少十九．九％，

委賣案量卻比去年增加十三．四％，這數字代表著賣方變多，買方變少了，

人性使然，預期房價會跌，買方當然遲遲不肯出價，雖然大家都

「希望等房價跌了再買」，但事實卻是沒人能準確預測低點在哪裡。

我買股票好多年了，經歷過股市破萬天天創新高的年代，也體驗過從

一二六八二點狂瀉到二四八五點的痛苦。這三十多年來，我常常陷入

「千金難買早知道」的懊悔當中。股票這玩意兒真的很好玩，

除了基本面、消息面、技術面之外，投資的成敗，還要顧到心理面，

因為它玩的是人性。

手中有股，跌的時候捨不得賣；手中無股，漲的時候又不敢追。

於是，買在最高點、賣在最低點，成了散戶的宿命。

房市也有點類似，二十五年前躺在忠孝東路抗議房價太高的

「無殼蝸牛」李幸長，早早看破，努力賺錢買房，現在已經擁有

好幾戶房子了，不過我相信，一定還有些當年跟他一起躺在

忠孝東路上的「無殼蝸牛」到如今還沒買，因為他們還在等「房價跌」。

請容我客觀的說，根據《好房網》的數據，雖然政府努力打房，

但是雙北市的房價並沒有明顯回跌，願意降價的屋主不多，不過

同時我們發現，現階段一般民眾買房的意願也偏低，因為大家都希望

等到低點再買，此時我想問是，低點在哪裡？

是不是要等到房價漲了才會明瞭：「喔，原來那是低點。」

可是當我們說這句話的同時，要追就已經來不及了！

我認為房價「易漲難跌」。

《好房網》News「都教授教我的十二堂投資課」一文裡就提到，

都教授在四百年前花兩百袋米買了一塊荒地，那塊地就是現在的

「樂天世界」，很有趣是吧？同樣的經驗，你我的父執輩們

可也都經歷過，記得父親曾對我說：「剛生你的時候，仁愛路圓環

那一帶都是田，便宜得要死，早知道就買一塊下來！」

是啊，千金難買早知道！我真想跟他說：「爸，您當年要是『早知道』，

我現在就不必這麼累了。」

作者簡介_好房網News

「好房網News」為全台首創房產新聞網，每日報導房市最新消息之外，

並邀請名家剖析房市行情，擁有最詳盡的中古屋、新成屋與預售屋

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