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專家警告加拿大短期炒樓小心賠光要等5年

加拿大家園 iask.ca 2014-12-05 09:45 來源: 作者:

http://www.iask.ca/news/canada/house/2014/12/302803.html

房地產專家警告，短期炒樓風險很高。(取材自urbanation.ca網站)

加拿大共管公寓市場蒸蒸日上，價格持續上漲，吸引一些急於置產

的人士進入市場炒房，打算一年內便轉手賣掉牟利。房地產行家告誡

有意這麽做的投機炒家，小心輸得乾乾淨淨。

有共管公寓項目(Condo Planet)的華裔銷售代表說∶「他們是在危險地

豪賭，但這樣的人不少。」

根據加拿大房貸暨房屋公司(CMHC)的共管公寓屋主報告，在以投資為目的

的共管公寓擁有者中12%有意在一年內轉手賣掉牟利。

該華裔銷售代表說，做這種短期炒樓生意，最要緊的是時機，

如果缺乏應變計畫，萬一打算轉手賣掉時，因為市場供應充分導致

價格持平，在計入出售房產需要支付的經紀費、律師費等費用後，

出售手中的公寓單位將會虧本。

在CMHC同一份報告中稱，58.4%擁有共管公寓的投資者有意持有

公寓單位五年。該代表感到，有這樣長遠計畫的投資者更明智，

因為這使他們有充裕的時間找到轉手賣掉的時機。

他指出∶「從歷史上看，在溫哥華、多倫多和滿地可這些大城市

的房地產，總是在五年內升值，只要你購入時不要超過當時的

市場價值，準備好持有五年，最終便能對自己的投資感到滿意。」