ZT狀告加拿大黑房東官司贏等賠款
2011-07-02
今年9月來到加拿大安大略省，臨時租住房子，不料遇到百年不遇
的加拿大差勁房東，此人違反合同，一不給鑰匙，二不給床，三房間
沒上鎖、沒有燈，四容留吸毒賣淫者，導致我們另外三個中加租戶
都丟失物品，以至於我們三人先後三次報警。
鑒於上述原因，本人中止合同，只要他退還本人1080加元的首末月房租，
便不採取法律手段。但此人十分囂張，聲稱合同繼續執行，退款莫想。
然而，此人一方面說繼續履行合同，另一方面他急急忙忙把那個房間
趕緊又租出去了，租給了一個來自哥倫比亞的學生。這說明他的目的
就是多賺錢，而並沒打算不放棄履行合同。
警方向我建議，狀告租賃委員會，這是一個仲裁機構，專門處理房東
租戶糾紛。同時，我請律師撰寫了律師函，請律師目的主要是因為他們
熟悉有關法律法規，在法理上幫我把一個關，省得我走彎路，
至於當庭申訴，我可以自己來，不需要律師。
2014年11月18日參加安大略省房屋租賃委員會聽證會，來了大約20人，
包括房東、租戶和租戶的代理人。看來很多租戶怕自己表達不清楚吃虧，
都請了專人代理。我陳述時候脈絡清晰、資料詳實、人證書證皆有，
包括有報警的經歷，警方的筆錄可以是一大證據。
11月25日收到租賃委員會4頁判決書，洋洋灑灑，措辭嚴謹，令人叫絕。
該判決宣佈我勝訴，判黑房東于12月5日前支付我1800.95加元，若遲付
會追加年3%的利息。這筆賠款包括首末月房租1080元，外加本人投訴
申請費45元、物件遺失補償、後租住臨時住房每日50加元共6日的費用、
打電話報警和四處聯繫產生的長途電話費，這些統統由房東支付。
很多人（尤其中國移民），息事寧人、逆來順受，不知道求助法律，
因為他們習慣了中國的人治社會。他們甚至不知道，在加拿大由於你
租住的房屋冬天溫度不夠，或其他問題而導致你外面租住旅館，
這些額外的費用也要有房東負責。
順便給大家支招——以後無論在任何領域和任何人產生糾紛，記住：
第一要保留證據，包括發票、合同、電話記錄、任何電子郵件，
如果有人承諾什麼，務請他或她發郵件，否則空口無憑
（記得國內一家公司總經理招聘我的時候，我提出簽合同，他說：
“我嘴裡說出的話，就是最好的合同！”這類話切勿由於面子問題而聽從）
；第二，要熟知法律賦予你的權利，雖然我也不熟悉加拿大租賃法，
但是憑著常理，我也能琢磨出個八九不離十。比如，合同上規定了
房東給你配備床，假如你搬進來沒有床，房東讓你臨時睡地上，那麼，
對不起，你說你要去住旅館，旅館費用房東要負責的。
中國人絕大多數就算了，因為我們習慣了向比你強勢的人低頭。
最後，害人之心不可有，防人之心不可無。我們都知道人生短暫，
誰都不願意吃飽了撐地，去找麻煩。所以，沒事不惹事，有事不怕事。
縱觀世界，最發達的國家，無一不是法治國家、民主國家、廉政國家，
不會有“我爸是李剛”的現象出現，更沒聽說過，有知法犯法的什麼
政法委高官，從而保證了社會基本的公正、公平（雖然不能說100％，
但是毫無疑問比天朝強百倍）。
感謝加拿大，感謝這個法治社會。民主萬歲！人權萬歲！普世價值萬歲！
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